不動産の誇大広告
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不動産の誇大広告 ＜相談内容＞ 誇大広告につられて土地を買ってしまったのですが、実際に行ってみると広告と違いました。 解約することはできますか？ ＜返答＞ 商品の内容や価格などについて実際のものよりも著しく優良、有利であると誤認させるような誇大広告や虚偽の広告は、不当景品類及び不当表示防止法、不正競争防止法などによって一般に禁止されています。 このような広告をした者は、公正取引委員会から違反行為の排除命令を受けたり、懲役、罰金などの刑事罰を受けることもあります。 また、不動産広告には、宅地建物取引業法によって規制されています。 宅地建物取引業法では、宅地または建物の所在、規模、形質、現在または将来の利用の制限、環境または交通その他の利便、代金、借賃などの額やその支払い方法、代金などに関する金銭貸借のあっせん、の８項目についての表示を規制し、これらを受けて、「不動産の表示に関する公正競争規約」を定めています。 誇大広告をした業者は、宅地建物取引業の免許の停止あるいは取消の処分を受け、刑事罰を受けることがあります。 また、宅建業法では、クーリング･オフが適用されます。 宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地建物の売買契約であって、その事務所や土地に定着した建物に設けられる案内所など一定の場所以外で締結した契約である時は、８日以内であればこれを解除することができます。 スポンサードリンク このサイトにお越しいただきありがとうございます このサイトにおこし頂いた方はなんらかの興味をお持ちいただいた方だと存じます。 最近、多くのメール相談をさせてもらっていますが、相談内容を読ませていただくともう既に専門家に頼んでいらっしゃる方が多く、中にはウン十万という大金を支払ってまだ問題が解決していないという悩みを相談される方もいらっしゃいました。 また相談料を支払ったが、結局問題を解決する方法がわからなかったとおっしゃるお客様もいらっしゃいました。 確かに全てが全て完全に問題解決に結びつくものではありません。 また、私が相談を受けた「既に専門家に頼んでいる」というお客様が頼まれた専門家が、怠けているわけではないと思うのです。 お客様によってその内容は様々で竹を割ったような気持ちの良い解決法があるとは限りません。そこで提案させてください。 ＜続きを読む＞ |
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